稀缺!世界級海景房,普吉島第一網紅盤Coco Sea!包租15年,租金回報率保證6%


“海外産品推薦”欄目將不定時推薦優質的海外投資項目,今天選擇的是稀缺!世界級海景房,普吉島第一網紅盤Coco Sea!包租15年,租金回報率保證6%

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無敵海景

世界級的尊享Coco Sea!

1安達曼海上明珠,旅遊、投資聖地

普吉島擁有美麗廣闊的海灘、潔白無瑕的細沙、碧綠翡翠的海水及深遠的曆史和文化,被譽爲“安達曼海上的一顆明珠”。

島嶼擁有三分之二都是靠海的,遍布海灘和海灣景觀。周邊海域還有皮皮島、珊瑚島、攀牙灣和皇帝島等大大小小數十個風景各異、幹淨美麗的海島,是世界潛水聖地。

普吉島越南越美麗,Coco Sea置身于奈漢海灘,奈漢海灘就位于普吉島最南端的神仙半島,開闊的視野,使其成爲普吉最佳日落觀景點。在2016年,被著名旅遊網站“貓途鷹Trip Advisor”評爲亞洲最美的海灘。

高質量的海水,幽靜的氛圍,很好的滿足了高端人士安全隱私、不被打擾的訴求,因此衆多奢華別墅、高端公寓樓應運而生。目前,這裏已被定位于普吉的高端度假區。

奈漢海灘酒店的日租金普遍在500至3000元,對比芭東100至1500元的酒店日租金,高了不止一點點。此外正在興建的遊艇碼頭、輕軌車站等配套設施,讓奈漢成爲普吉最具活力和投資潛力的區域!

2項目介

項目名稱:溫德姆山湖海酒店公寓Coco Sea

項目地址:Rawai, MueangPhuketDistrict, 普吉府 83100

開發商:CISSA Group Co.,Ltd

項目均價:145000泰铢/m²(2.9萬人民幣)

産權類型:永久産權

建築規劃:12棟4層低密度社區

土地面積:約11萊(約17600平方米)

總戶數:353戶

維修基金:600泰铢/m²

(單次收費,交房時支付)

交房日期:2019年第四季度

戶外泳池:9個水景泳池

主力戶型:

舒適一房40.6 - 45.25m²

奢華一房61.75 - 64.05m²

總價:120萬人民幣起

交房標准:全五星級酒店裝標

配套設施:全五星級酒店配套。巨型奢華泳池(面積達3300平方米)、超大露天長廊、入戶大堂、兒童遊樂區、健身房、餐廳、水療SPA會所、24小時便利店、24小時安保、地面停車位、CCTV監控系統、接駁專車。

3普吉的未來,潛力十足

輕軌:爲了迎合普吉島逐年攀升的遊客數量,泰國政府花費了400億泰铢預算推動普吉輕軌項目的發展。普吉輕軌將連接普吉國際機場和普吉市,于2017年啓動,預計三年內完工,屆時從機場至市區行程不到1小時。輕軌沿途經過40所學校和商業區,預計建成後日均流量將超過7萬人次。

機場:由于普吉島旅遊人數衆多,機場旅客吞吐量僅次于首都曼谷的素萬那普機場,居全泰國第二,每年有超過1000萬的旅客在此進出。爲滿足需求,普吉政府將劃撥120億泰铢進一步擴建普吉國際機場。普吉新國際機場航站樓在2016年6月已投入使用,目前有一條跑道,接待容量1200萬人次,已無法滿足快速增長遊客需求,現在正在擴建第二條跑道已提升接駁能力。

芭東隧道:2018年普吉島將啓動普吉鎮至芭東隧道計劃,推出島上第一個全島巴士服務。“普吉智能巴士”投資預算爲5500萬泰铢,將推出10輛公交車,滿足普吉島人民的需求,減少道路交通堵塞和事故。

屆時,普吉島將形成海、陸、空相連的局面,不斷完善的交通設施,將爲普吉島帶來更多人氣,酒店公寓價格將一路攀升。

普吉島吸引人們在此置業不僅僅是因爲這裏優美的風景,還有以下的4個重要的因素:

(1)地理位置優越

普吉島臨近多個旅遊目的地,前往位于安達曼海岸相鄰的南部省份的旅遊區域非常便利。普吉島在其東北海岸擁有四個海港及遊艇碼頭,可以輸送遊客前往攀牙灣和甲米。

(2)醫療勝地

泰國同歐洲發達國家的醫療標准在同一水平,但有更低廉的醫療費用,是歐洲水平的1/4;美國水平的1/6。在泰國各大醫院的網站上可以明確的查到不同種類手術,不同的治療方式的高中低各類價格的明細,手術費,直飛給醫生的費用,測試的費用,用藥的費用,住院等一系列的費用。

(3)租金收益率高

出租收益約8%~10%,一些地段好近海的房産可高達15%,泰國每年來自世界各地2800萬的遊客(其中1200萬來自中國)支撐得起這樣的房租!

(4)人口增長快

在過去的一年裏,普吉島的人口增長了2.5%,超過了曼谷和大都會區域的0.7%,人口的增長必將帶動房子的需求,未來普吉島的房價增速還將有較大的突破。

4推薦理由

1、項目地處普吉島的西南角,小區占地面積1.76萬平方米,位于普吉島絕佳海灘,奈漢海灘。毗鄰高人氣淡水湖(Nai harn Lake)、雅紐海灘、神仙半島、拉威海灘。

2、小區整體由12棟4層高建築組成,項目設計理念旨在讓業主享受到如海洋般廣闊舒適的居住環境。

3、項目投資回報年收益保證每年6%,較高的增值空間。業主可與運營方(國際五星級酒店管理集團)簽署固定返利包租協議,回報率基于房産總價6%,按年返還,最長可簽署15年。

4、項目整體酒店式運營,將由值得信賴的Coco Sea開發商和高質量國際五星級酒店管理集團。

5、分期付款:

首付房價的 50%,剩下房價的50%可分成30個月支付,無利息 。

6、贈送家具:

一臥室價值爲300,000泰铢,兩臥室價值爲450,000 泰铢 。

7、無過戶費用,無償債基金,無度假酒店管理費,無公共區域物業管理費,免水電費 ,無項目維修費用。

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設計理念

讓建築在大海與椰林間自由生長

(Coco Sea名字由來)

碧藍海水與風情椰林的不期而遇,庸散泳池與熱帶園林景觀設計的匠心融合。

建築設計理念

海上喀斯特

建築設計的靈感來源于攀牙灣古老神秘的“海上喀斯特”地質現象,創造性的讓12棟不同的公寓樓生長于流動的泳池中,在椰林的掩映下,與貝殼式入戶大堂相呼應。項目設計以神秘海洋爲汲取靈感,並結合普吉島當地文化特色,爲這些漂洋過海的遠方客人提供家一般的舒適。所有與海灘、海洋相關的元素形成了獨樹一幟的建築風格。

室內設計理念

遊弋于大海之間

在室內設計上,設計師們將內部設計爲高挑層,通過大景觀落地窗打造出開放式客廳,搭配極佳的室內色彩,旨在複制室外海洋與沙灘的景觀,讓住客體會到把海灘生活帶回家的極致體驗。

3周邊配套

(1)湖泊海灘

普吉島奈漢湖 0米即可享受

普吉島奈漢海灘 步行800米抵達

(2)購物超市

The Kata Plaza Phuket 10分鍾車程抵達

普吉島王權購物中心20分鍾到抵達

普吉島中央百貨購物中心20分鍾到抵達

(3)學校資源

TEFL-Language School Phuket 1000米步行抵達

Palm House International Primary School 10分鍾車程

ABC International Nursery and Pre-School 8分鍾車程

(4)醫療資源

Rawai Health Promoting Hospital 8分鍾到抵達

patong hospital 15分鍾車程抵達dibuk hospital 15分鍾車程抵達

(5)旅遊景點

ao sane beach phuket 景觀台 4分鍾車程抵達

karonphuket景觀台6分鍾車程抵達

神仙半島 景觀台7分鍾車程抵達

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4投資回報

項目現已委托給全球規模最大的酒店集團 - 溫德姆酒店集團管理,定位于5星級酒店。客戶購房後與集團簽訂租賃協議,集團承諾6%年回報率包租,之後可每年分紅,預計分紅可達8-10%年回報率,最長15年。

每年可免費入住30天。

5戶型介紹

一房40.5㎡/42.5㎡ / 45.25㎡

戶型方正,客廳采用3.2米到4.2米大開間,寬敞舒適,動線合理,實用率高。

一房戶型更是提供休閑區域,日常活動區與休息區分離,互不幹擾。

超大觀景陽台,錯落有次,保證隱私的同時景觀最大化。

一房61.75㎡ /64.05 ㎡

戶型方正,6米超大開間尊享極致空間

可自動開關的升降屏風,區分客廳和臥室,動靜分離

主臥旁提供休閑區域,可設置爲兒童床,單間秒變親子套房,百變空間靈活打造

5月24日晚7點,爲您全方位解讀無敵海景,泰國普吉島第一網紅樓盤(首付50%,年收益保證每年6%,8%房價增長預期,增值潛力無限 ),添加智谷小智(ID:zgtrender12)進群聽直播。